Estimation théorique
Rue des Grillères,39570 Geruge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grillères,39570-Geruge indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailleuse (39021), comprenant 609 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailleuse (39021), comprenant 609 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 58 | RUE DES GRILLERES | 6 | 168 | 824 | 159900€ | 952€ |
2019-11-22 | 89 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 120 | 1479 | 123000€ | 1025€ |
2020-05-13 | 78 | CHE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 120 | 666 | 144000€ | 1200€ |
2022-11-28 | 67 | CHE DU HAUT DE GRAVELLE | 3 | 143 | 1666 | 233670€ | 1634€ |
2020-03-14 | 351 | RTE DE MONTORIENT | 6 | 120 | 1566 | 295605€ | 2463€ |
2023-05-16 | 252 | RUE DE L'HUILERIE | 2 | 66 | 413 | 76000€ | 1152€ |
2023-03-10 | 273 | RUE DE L'HUILERIE | 3 | 120 | 943 | 352000€ | 2933€ |
2019-09-16 | 61 | RUE DU MOULIN DES PRES | 3 | 82 | 405 | 158000€ | 1927€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE L'HUILERIE | 3 | 80 | 379 | 70000€ | 875€ |
2021-04-08 | 173 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 90 | 650 | 159000€ | 1767€ |
2022-09-01 | 50 | RUE DU VALLON | 5 | 93 | 865 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA FOULATIERE | 3 | 74 | 63 | 110000€ | 1486€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DE LA GODARDE | 2 | 47 | 224 | 46000€ | 979€ |
2022-03-31 | 5048 | IMP DE LA GODARDE | 2 | 53 | 43 | 68000€ | 1283€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU SAVIGNARD | 4 | 95 | 88 | 181500€ | 1911€ |
2022-02-25 | 11 | QUA DE LA SOMBARDE | 3 | 90 | 167 | 106000€ | 1178€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU SAVIGNARD | 3 | 77 | 171 | 135400€ | 1758€ |
2022-09-12 | 53 | RUE DU VALLON | 5 | 144 | 788 | 345500€ | 2399€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DU SAVIGNARD | 2 | 48 | 49 | 86000€ | 1792€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DE LA FOULATIERE | 2 | 63 | 73 | 58000€ | 921€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA FOULATIERE | 2 | 63 | 73 | 80000€ | 1270€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DU CHALET | 3 | 80 | 282 | 83000€ | 1038€ |
2022-09-27 | 77 | RUE DES RIPPES | 5 | 127 | 145 | 75900€ | 598€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 108 | 73 | 70000€ | 648€ |
2020-10-14 | 107 | RUE DES GLYCINES | 2 | 60 | 88 | 35000€ | 583€ |
2020-09-25 | 130 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 715 | 238700€ | 2436€ |
2020-08-17 | 127 | PL JEAN MOULIN | 2 | 45 | 161 | 128000€ | 2844€ |
2019-10-25 | 96 | RUE DES SOURCES | 5 | 120 | 416 | 162500€ | 1354€ |
2021-03-17 | 131 | PL JEAN MOULIN | 6 | 149 | 141 | 120000€ | 805€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DE LA PAULE | 2 | 65 | 97 | 84800€ | 1305€ |
2021-09-30 | 5 | CHE DE LA PAULE | 4 | 83 | 110 | 165000€ | 1988€ |
2023-01-16 | 5 | CHE DE LA PAULE | 4 | 83 | 110 | 208250€ | 2509€ |
2023-02-27 | 43 | RUE DES ARTISANS | 5 | 137 | 322 | 207400€ | 1514€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 3 | 53 | 113 | 60000€ | 1132€ |
2021-12-23 | 59 | RUE DES MICHOLETTES | 4 | 99 | 159 | 161500€ | 1631€ |
2022-02-18 | 59 | RUE DU JURA | 7 | 170 | 1322 | 475000€ | 2794€ |
2020-01-06 | 12 | QUA DES HIRONDELLES | 3 | 66 | 277 | 129000€ | 1955€ |
2022-10-10 | 100 | RUE DES MICHOLETTES | 3 | 87 | 428 | 148000€ | 1701€ |
2020-10-13 | 122 | RUE MONTCHAUVIER | 6 | 130 | 650 | 234007€ | 1800€ |
2020-02-13 | 44 | RUE DU JURA | 3 | 78 | 257 | 105000€ | 1346€ |
2020-06-09 | 4 | IMP DE LA BOURCETTE | 3 | 135 | 552 | 240800€ | 1784€ |
2019-06-12 | 97 | RUE DU JURA | 3 | 112 | 404 | 152020€ | 1357€ |
2022-07-20 | 5 | IMP PIERRE CHEVASSUS | 3 | 96 | 229 | 157000€ | 1635€ |
2023-04-07 | 33 | RUE DU CHATEAU | 2 | 37 | 197 | 86000€ | 2324€ |
2020-11-10 | 193 | RUE DU REVERMONT | 5 | 153 | 927 | 197200€ | 1289€ |
2021-03-16 | 219 | RUE DU TRAM | 5 | 104 | 1718 | 185000€ | 1779€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LARAUX | 3 | 101 | 420 | 168000€ | 1663€ |
2022-09-23 | 8 | CHE DE LA PAULE | 5 | 105 | 768 | 220710€ | 2102€ |
2019-07-16 | 5036 | EN CONDAMINE | 5 | 61 | 939 | 84900€ | 1392€ |
2020-04-28 | 61 | RUE DU TRAM | 3 | 60 | 942 | 142000€ | 2367€ |
2019-11-13 | 38 | RUE DE LA BIBARDE | 2 | 60 | 268 | 35000€ | 583€ |
2020-07-30 | 120 | RUE SAINT NERON | 3 | 60 | 948 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 388 | 233700€ | 2434€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 196 | 468 | 272000€ | 1388€ |
2019-06-19 | 147 | RUE SAINT NERON | 3 | 91 | 187 | 40000€ | 440€ |
2020-06-04 | 147 | RUE SAINT NERON | 3 | 91 | 187 | 80000€ | 879€ |
2021-07-23 | 223 | RTE DE BELLECOMBE | 4 | 141 | 1742 | 220000€ | 1560€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DU REVERMONT | 4 | 110 | 446 | 180800€ | 1644€ |
2023-03-08 | 424 | RUE DU JURA | 8 | 223 | 2336 | 435000€ | 1951€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 860 | 129000€ | 1265€ |
2020-07-29 | 330 | RUE SAINT NERON | 5 | 135 | 362 | 141000€ | 1044€ |
2021-06-09 | 261 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 131 | 892 | 231000€ | 1763€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 0 | 190000€ | 1919€ |
2021-02-23 | 53 | RUE DU FOUR | 3 | 75 | 457 | 42000€ | 560€ |
2020-09-09 | 268 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 150 | 549 | 161500€ | 1077€ |
2019-09-16 | 155 | RUE DE LA CHENAUVIERE | 4 | 135 | 886 | 260000€ | 1926€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DU FOUR | 7 | 156 | 376 | 210000€ | 1346€ |
2022-02-01 | 285 | RUE DE MONTORIENT | 2 | 61 | 618 | 76000€ | 1246€ |
2021-11-03 | 291 | RUE DE MONTORIENT | 2 | 64 | 906 | 155900€ | 2436€ |
2022-11-21 | 273 | RUE DE MONTORIENT | 4 | 88 | 817 | 216000€ | 2455€ |
2021-02-26 | 225 | RUE DE MONTORIENT | 3 | 103 | 455 | 30000€ | 291€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DES MOLLETS | 7 | 164 | 1000 | 362000€ | 2207€ |
2021-07-02 | 217 | RUE DE MONTORIENT | 6 | 171 | 526 | 228000€ | 1333€ |
2022-12-22 | 231 | RUE DE MONTORIENT | 3 | 65 | 36 | 107000€ | 1646€ |
2022-06-17 | 191 | RUE DE MONTORIENT | 4 | 93 | 485 | 90000€ | 968€ |
2022-02-16 | 60 | RUE DE L'ANCIENNE FONTAINE | 3 | 105 | 173 | 140000€ | 1333€ |
2020-08-18 | 30 | RUE DE LA PAPILLARDE | 4 | 110 | 1151 | 80000€ | 727€ |
2020-08-20 | 35 | RUE DES PECHETTES | 5 | 109 | 1585 | 175600€ | 1611€ |
2022-04-27 | 419 | RTE DU VAL DE SORNE | 4 | 113 | 1000 | 145000€ | 1283€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DU GENEVRIER | 2 | 87 | 500 | 158500€ | 1822€ |
2022-12-22 | 7 | RUE LE CARROUGE | 3 | 141 | 654 | 173000€ | 1227€ |
2019-11-15 | 5112 | AU VILLAGE | 4 | 114 | 377 | 120000€ | 1053€ |
2021-11-09 | 355 | RTE DU VAL DE SORNE | 6 | 105 | 600 | 169000€ | 1610€ |
2021-12-16 | 36 | RUE ETROITE | 3 | 53 | 54 | 40000€ | 755€ |
2022-01-12 | 149 | RUE DE PENU | 4 | 125 | 262 | 57500€ | 460€ |
2020-04-20 | 154 | RTE DU VAL DE SORNE | 4 | 160 | 343 | 228400€ | 1428€ |
2022-12-29 | 154 | RTE DU VAL DE SORNE | 4 | 160 | 2096 | 278600€ | 1741€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 64 | 355 | 75000€ | 1172€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 144 | 355 | 215900€ | 1499€ |
2019-07-25 | 120 | RTE DU VAL DE SORNE | 3 | 62 | 364 | 120000€ | 1935€ |
2022-06-20 | 169 | RTE DU VAL DE SORNE | 5 | 96 | 1019 | 179000€ | 1865€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 63 | 147 | 108000€ | 1714€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES MOLLETS | 6 | 219 | 695 | 367650€ | 1679€ |
2020-01-18 | 41 | RUE DE LA CASCADE | 9 | 376 | 795 | 145000€ | 386€ |
2022-04-12 | 1 | RTE DE LYON | 3 | 71 | 203 | 70000€ | 986€ |
2020-12-17 | 50 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 103 | 488 | 55000€ | 534€ |
2020-07-31 | 73 | RUE DE LA COUR DU LOUP | 5 | 150 | 305 | 140500€ | 937€ |
2019-10-10 | 70 | RUE DU STADE | 5 | 129 | 1585 | 305000€ | 2364€ |
2022-06-29 | 183 | RUE DU BAS | 5 | 142 | 370 | 40000€ | 282€ |
2020-03-02 | 5 | RTE DE LONS LE SAUNIER | 5 | 106 | 434 | 160000€ | 1509€ |
2022-11-18 | 377 | RUE DE PENU | 3 | 69 | 900 | 160000€ | 2319€ |
2022-10-10 | 17 | RUE DE PRE HAUT | 3 | 63 | 78 | 78000€ | 1238€ |
2023-02-13 | 78 | RUE DE LA COUR DU LOUP | 5 | 145 | 511 | 169000€ | 1166€ |
2023-05-10 | 21 | RTE DE MACORNAY | 3 | 69 | 875 | 210700€ | 3054€ |
2019-07-18 | 245 | RUE DES PECHETTES | 5 | 150 | 1282 | 295000€ | 1967€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DES CARRIERES | 3 | 100 | 295 | 85000€ | 850€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES MOLLETS | 2 | 115 | 122 | 194862€ | 1694€ |
2021-09-30 | 290 | RUE DES CARRIERES | 4 | 104 | 898 | 203000€ | 1952€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DU NOYER BOUVARD | 7 | 120 | 250 | 91000€ | 758€ |
2021-05-07 | 5101 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 2858 | 150950€ | 1887€ |
2022-04-08 | 85 | RUE DES CARRIERES | 5 | 128 | 670 | 103200€ | 806€ |
2019-05-27 | 215 | LOT SUR LA VILLE | 4 | 98 | 1186 | 150000€ | 1531€ |
2022-01-14 | 105 | RUE DES CARRIERES | 6 | 141 | 1370 | 355000€ | 2518€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 390 | 76000€ | 1689€ |
2020-10-22 | 111 | RUE DU GOUJON | 4 | 113 | 736 | 150000€ | 1327€ |
2022-05-12 | 19 | RTE DE ST GEORGES | 4 | 75 | 1557 | 189700€ | 2529€ |
2020-02-13 | 181 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 70 | 1142 | 161500€ | 2307€ |
2019-09-11 | 14 | CHE DE GRANDCHAMP | 4 | 89 | 587 | 128000€ | 1438€ |
2020-11-06 | 39 | RUE DU BOURG ST LAURENT | 7 | 155 | 447 | 355000€ | 2290€ |
2023-03-20 | 230 | CHE DE LA NUE | 5 | 122 | 643 | 266000€ | 2180€ |
2022-09-21 | 104 | CHE DES BRUYERES | 6 | 143 | 500 | 176000€ | 1231€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES ROCHETS | 4 | 130 | 365 | 159000€ | 1223€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 137 | 1666 | 356281€ | 2601€ |
2019-07-29 | 14 | RUE DES PETITS BEAUX | 5 | 128 | 933 | 237100€ | 1852€ |
2021-01-29 | 633 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 106 | 1098 | 221600€ | 2091€ |
2019-06-19 | 675 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 105 | 532 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES ESSARTS | 4 | 102 | 1000 | 220000€ | 2157€ |
2019-07-31 | 135 | RUE DES PETITS BEAUX | 5 | 136 | 1189 | 132500€ | 974€ |
2019-09-10 | 861 | RUE DE LA FONTAINE AUX DAIMS | 3 | 78 | 581 | 60000€ | 769€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE L'ECHAUX | 5 | 83 | 1124 | 127000€ | 1530€ |
2021-09-15 | 657 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 113 | 651 | 190100€ | 1682€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES ESSARTS | 5 | 115 | 1303 | 222500€ | 1935€ |
2020-01-31 | 4 | CHE DE VERVAUX | 5 | 115 | 1443 | 190000€ | 1652€ |
2022-07-26 | 63 | CHE DE BUSSIERES | 3 | 66 | 350 | 194500€ | 2947€ |
2020-02-21 | 963 | RUE DE LA FONTAINE AUX DAIMS | 5 | 110 | 395 | 174000€ | 1582€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DU BOURG ST LAURENT | 4 | 111 | 347 | 185000€ | 1667€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DU BOURG ST LAURENT | 3 | 83 | 78 | 28000€ | 337€ |
2019-06-20 | 845 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 104 | 2061 | 225000€ | 2163€ |
2020-08-18 | 881 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 2220 | 190000€ | 1357€ |
2023-05-25 | 881 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 2220 | 323585€ | 2311€ |
2021-03-15 | 8 | PL DE LA MAIRIE ST LAURENT | 4 | 118 | 160 | 125000€ | 1059€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES GRIBARS | 6 | 126 | 1224 | 199000€ | 1579€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES GRIBARS | 4 | 108 | 1970 | 372300€ | 3447€ |
2020-12-03 | 15 | CHE DU STADE | 6 | 151 | 996 | 229000€ | 1517€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DU STADE | 6 | 151 | 996 | 270000€ | 1788€ |
2021-09-21 | 46 | RUE DU PETIT MESSIA | 3 | 86 | 536 | 138720€ | 1613€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES GRIBARS | 5 | 130 | 705 | 125000€ | 962€ |
2021-07-22 | 7 | MTE DE SAINT VERNIER | 5 | 117 | 1316 | 168500€ | 1440€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 64 | 135 | 123000€ | 1922€ |
2019-12-17 | 27 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 65 | 109 | 77500€ | 1192€ |